Oportunidad!! Edificio en venta o renta sobre 5 de febrero, excelente ubicación!

Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro

Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.

Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)

Renta mensual: $200,000

Superficies:

353 m² de terreno
1,723.54 m² de construcción

Distribución y características:

Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero

7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado

Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista

Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente

Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad

Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!)

Entorno:

✔ Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional
✔ Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular
✔ Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones

Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.

¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!